Un juzgado de Guadalajara ha dictado sentencia a favor de un matrimonio que entrego la cantidad de 14.445 euros para la adquisicion de una vivienda y su trastero anejo, que la promotora nunca termino de construir.

La condenada al pago de dicha cantidad mas los intereses legales correspondientes ha sido CAIXABANK, entidad bancaria en la que se encontraba domiciliada la cuenta titularidad de la promotora de la vivienda y destinataria de las 15 transferencias que se realizaron por parte de los particulares. Ademas, la sentencia tambien condena a la entidad a abonar las costas del procedimiento.

La sentencia de 20 de abril reitera la abundante jurisprudencia del Tribunal Supremo que confirma que las entidades bancarias tenian la obligacion de asegurarse de que los promotores contaban con un seguro o aval en garantia de la devolucion de las cantidades correspondientes a pagos anticipados para la adquisicion de vivienda que se ingresaban en la entidad, y que al no hacerlo debian responder de los danos derivados de tal conducta.

Ademas, se pronuncia tambien sobre el hecho de que las cantidades anticipadas por los compradores no hubiesen sido transferidas a la cuenta denominada como cuenta especial, estableciendo, tambien con apoyo en la jurisprudencia fijada por el Tribunal Supremo que, dicha circunstancia no excluye el deber especial de vigilancia y la correspondiente responsabilidad de la entidad bancaria.

Jose Angel Martinez, abogado de UNIVE abogados, en relacion con la sentencia ganada: «Esta sentencia es importante por la irresponsabilidad que demuestra Caixabank al no asegurarse de que la promotora tuviera tanto una cuenta especial para el deposito de las cantidades adelantadas por los clientes ni de un seguro que respondiera en caso de que las viviendas no llegaran a entregarse, incumpliendo con la obligacion que le marcaba la Ley 57/1968. Por otro lado, es importante dar a conocer la noticia para que los afectados sean conscientes de que estos casos se pueden reclamar y es posible conseguir que se devuelvan las cantidades adelantadas."

Fuente: elderecho.com

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